Jetzt Häuser in München provisionsfrei und schnell verkaufen

Sie besitzen ein Haus in München und suchen einen Käufer? Für Sie ohne zusätzliche Kosten und provisionsfrei übernehmen wir den Ankauf Ihrer Immobilien zum Höchstpreis. Herr Alexander Fischer steht Ihnen dabei mit Rat und Tat zur Seite – vereinbaren Sie gleich einen Termin. Herr Fischer ist für Sie unter der Nummer 0151 – 400 22 22 5 oder per Mail info@immobilienmuenchen.biz erreichbar.

Den richtigen Zeitpunkt für den Hausverkauf finden

Sie möchten Immobilien in München verkaufen? Dann möchten Sie natürlich auch den bestmöglichen Preis erzielen. Ein Faktor, der entscheidend dazu beiträgt ist, den richtigen Zeitpunkt zu erwischen. Wie sieht die momentane Immobilienlage in Deutschland und speziell in München aus? In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt stetig nach oben entwickelt, die Preise haben derzeit ein Rekordhoch erreicht. Gerade München ist ein äußerst beliebter Standort, um in Immobilien zu investieren.

München wächst – nicht nur auf dem Wirtschaftssektor, sondern auch, was die Einwohnerzahlen betrifft. Zur Beliebtheit der bayerischen Landeshauptstadt trägt eine Reihe von Faktoren bei. Dazu zählt natürlich auch die stabile und sichere Wirtschaftslage, aber auch das großartige Bildungsangebot, die vielen kulturellen Möglichkeiten, sowie die zahlreichen Angebote in Sachen Sport und Freizeit, die München zu bieten hat. Kein Wunder also, dass auch 2013 immer mehr Menschen in München wohnen  möchten. Doch das Stadtgebiet ist bereits dicht besiedelt, eine Neubebauung ist vor allem in den zentralen Stadtteilen äußerst schwierig, wenn nicht sogar unmöglich. Dementsprechend hoch ist die Nachfrage an Wohnraum in München. Dabei kaufen nicht nur Privatpersonen Häuser in München, sondern auch Investoren sind immer daran interessiert, Immobilien als sichere Wertanlage zu kaufen.

Hausverkauf in München? Bei uns verkaufen Sie provisionsfrei

 Möchten Sie also Ihr Haus zum Kauf anbieten, dann haben Sie jetzt hervorragende Chancen einen absoluten Spitzenpreis zu erhalten. Ganz gleich ob es sich um eine Villa in Grünwald oder Bogenhausen handelt, um eine Doppelhaushälfte in Langwied oder um ein Mehrfamilienhaus – jetzt ist ein äußerst guter Zeitpunkt, Ihre Immobilie in München zum Verkauf zu bringen. Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist natürlich nicht abzusehen – auch wenn die Nachfrage an Häusern so schnell nicht nachlassen wird, bleibt abzuwarten, ob die Preise weiter steigen können oder ob die Spitze des Immobilienbooms bereits erreicht ist. Wenn Sie also einen Höchstpreis für Ihr Objekt erzielen möchten, sollten Sie jetzt die nötigen Schritte in die Wege leiten, Ihre Immobilie zum Kauf anzubieten.

Lassen Sie sich doch unverbindlich und kostenlos von Herrn Fischer beraten. Er übernimmt auch gerne die Objektbewertung Ihrer Immobilie und ermittelt den aktuellen Marktwert. Profitieren Sie hier von Herrn Fischers langjähriger Erfahrung in der Immobilienbranche und seiner genauen Kenntnisse des Immobilienmarktes in München. Der Service der Wertermittlung ist ebenfalls für Sie absolut kostenlos.

Den Wert Ihres Hauses in München ermitteln – welche Faktoren spielen eine Rolle?

Anhand welcher Kriterien kann Herr Fischer den Wert Ihres Hauses ermitteln? In die Objektbewertung spielen eine Vielzahl von Faktoren hinein, die wichtigsten sind Lage, Größe und Ausstattung.

  • Eine der wichtigsten Fragen ist die nach der Lage. Dabei geht es nicht nur um das Stadtviertel, sondern auch um Fragen nach der Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, der Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und die ärztliche Versorgung  in der unmittelbaren Umgebung. Für viele spielen auch Punkte wie Grünanlagen, Spielplätze oder andere Freizeiteinrichtungen in der Nähe eine Rolle.
  • Für die Wertbestimmung entscheidend ist natürlich auch die Größe des Hauses. Handelt es sich um ein Ein- oder Mehrfamilienhaus? Wie viele Quadratmeter Wohnfläche stehen zur Verfügung? Weitere Anhaltspunkte sind die Anzahl der Zimmer, das Vorhandensein von Balkon, Terrasse und/oder Garten, sowie von Garagen und Kellerräumen.
  • Schließlich geht es auch noch um Alter und Ausstattung der Häuser. Ein Neubau, bzw. ein neu saniertes und renoviertes Objekt erzielt natürlich höhere Preise als Immobilien, in die der Käufer für Sanierungsmaßnahmen noch zusätzlich investieren muss. Heizungsanlage, Fenster, Dämmung, Fußbodenbeläge sowie die Ausstattung von Badezimmer und Küche sind die Punkte, die bei der Wertermittlung zu Buche schlagen.

Lassen Sie Ihre Haus in München vor dem Verkauf bewerten

Natürlich können Sie Ihre Immobilie in München auch von einem unabhängigen Gutachter bewerten lassen, bedenken Sie jedoch, dass Sie dafür mitunter sehr tief in die Tasche greifen müssen. Das Honorar für ein ausführliches Gutachten wird anteilsmäßig an dem ermittelten Marktwert abgerechnet. Somit können die Kosten für ein Objekt von z.B. 1 Million Euro bereits bei mehreren Tausend Euro liegen. Selbst für ein Kurzgutachten werden schon mehrere Hundert Euro fällig, Kosten die Sie sich sparen können. Herr Fischer übernimmt die Objektbewertung für Sie völlig kostenfrei.

Wertsteigernde Maßnahmen für Ihr Haus in München

Bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mit simplen Mitteln, dem sogenannten Home-Staging, den Wert Ihrer Immobilie steigern.

  • Entrümpeln und Aufräumen: bringen Sie Haus und Grundstück auf Vordermann, indem Sie gründlich aufräumen. Geputzte Fenster, ein gemähter Rasen, ein ordentlicher Vorgarten und saubere Räume machen von vornherein einen guten Eindruck.
  • Reparieren und Renovieren: offensichtliche Schäden sollten natürlich repariert werden, die wichtigsten Räume können vielleicht einen neuen Anstrich gebrauchen. Sollten größere Sanierungsmaßnahmen erforderlich sein, gilt es gut abzuwägen, ob Sie diese Maßnahmen noch vor einem möglichen Verkauf vornehmen lassen, oder ob Sie mit einem verminderten Kaufpreis zufrieden sind.
  • De-personalisieren Sie das Haus: Entfernen Sie allzu persönliche Gegenstände, Nippessammlungen oder religiöse Symbole. Damit wird es möglich sein, einen breiteren Interessentenkreis anzusprechen.
  • Lassen Sie Licht ins Haus: Helle Räume wirken größer und freundlicher. Öffnen Sie Jalousien und Fenster und setzen Sie Ihr Haus mit geschickt angebrachten Lampen gekonnt in Szene. Die Wände in hellen Farben zu streichen hat ebenfalls eine positive Wirkung.

Wir helfen Ihnen, Ihr Haus in München zu verkaufen

Überlassen Sie den Verkauf Ihres Hauses nicht dem Zufall, sondern wenden Sie sich gleich an einen Experten. So sparen Sie sich jede Menge Zeit und Energie, sowie Kosten für Inserate, Werbung oder sonstige Verkaufsstrategien. Wir kümmern uns gerne um den Ankauf Ihres Hauses in München und können es dann an die richtigen Interessentenkreise weitervermitteln.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie direkt einen Termin mit Herrn Fischer. Nach der Besichtigung und Wertermittlung Ihres Hauses kaufen wir das Objekt zum Höchstpreis. Für Sie fallen keinerlei Vermittlungs-  oder Provisionsgebühren an, da wir nicht als Makler fungieren. Sagt Ihnen unser Angebot zu, steht einem Notartermin nichts mehr im Weg und Sie können Ihr Haus schnell und unbürokratisch verkaufen.